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基地避坑：问题往往不在租金

基地避坑不能只盯低租金和大面积。很多项目签约后才发现，真正吞掉利润的是用途限制、消防整改、低使用率和隐性人力。基地本质上是一套持续交付系统，不是一间装修好的房子。看懂成本、合规与客流三条链，才能避免开业即亏损。